Naher Osten
Golden VisaUAE Golden Visa
Dubai Golden Visa — 10-Jahres-Residenz ab $545.000 Immobilien
Min. Investment
AED 2 Mio. (~$545.000)
Bearbeitungszeit
2–4 Wochen
Visafreie Länder
183
Einkommensteuer
0 %
Überblick
Das UAE Golden Visa bietet eine 10-jährige erneuerbare Aufenthaltsgenehmigung mit voller Steuerfreiheit auf Einkommen. Kein Pass, aber einer der stärksten Residenz-Optionen weltweit — besonders für Unternehmer und Investoren.
Investitionsoptionen
Immobilien-Investment
ab AED 2 Mio. (~$545.000)
10-jährige Aufenthaltsgenehmigung durch Immobilienkauf in den VAE.
Unternehmer / Investor
ab AED 2 Mio.
Investition in einen Fonds oder Unternehmen in den VAE.
Zzgl. Government Fees: $2.000–$5.000
Steuervorteile
- Keine Einkommensteuer
- Keine Kapitalertragssteuer
- Keine Erbschaftssteuer
- 0% Körperschaftsteuer bis AED 375.000
- 9% darüber (seit 2023)
Steuern im Detail
Die VAE haben keine Einkommensteuer für Privatpersonen. Seit Juni 2023 gibt es eine Körperschaftsteuer von 9% auf Unternehmensgewinne über AED 375.000. Vorteile für Deutsche: • 0% Einkommensteuer • 0% Kapitalertragssteuer • 0% Erbschaftssteuer • DTAs (Doppelbesteuerungsabkommen) mit vielen Ländern
Investment im Detail
Immobilienkauf ab AED 2 Mio. (~$545.000) für 10-Jahres-Golden-Visa. Alternativ: AED 2 Mio. Investment in Fonds oder Unternehmen. Gesamtkosten: $550.000–$560.000 (inkl. Gebühren & Nebenkosten).
Leben vor Ort
Dubai bietet Weltklasse-Infrastruktur: internationale Schulen, Gesundheitssystem, Shopping, Strand und eine riesige Expat-Community. Großer internationaler Flughafen (Hub für Emirates). Sicherheit: sehr hoch. Nachteil: Extrem heiß im Sommer (45°C+).
Vorteile
- Komplette Steuerfreiheit auf Einkommen
- Stärkster Pass im Nahen Osten (183 Länder)
- Keine Aufenthaltspflicht
- Weltklasse-Infrastruktur (Dubai)
- Sehr schnelle Bearbeitung (2–4 Wochen)
- Strategische Lage & Flughub
Nachteile
- Kein Pass — nur Residenz (10 Jahre, erneuerbar)
- Neue Körperschaftsteuer seit 2023 (9%)
- Sommerlich sehr heiß
- Kulturelle Anpassung nötig
- Immobilienpreise in Dubai gestiegen
Auf einen Blick
Passstärke
10 / 10
Zuverlässigkeit
9 / 10
Due Diligence
Standard
Wohnsitzpflicht
Nein
Familie inklusive
Ja
Doppelte Staatsb.
Erlaubt
Programm seit
2019
Government Fees
$2.000–$5.000
Kapitalerträge
0 %
Aufenthalt
Keine Mindestaufenthaltspflicht für die Aufrechterhaltung des Golden Visa. Empfohlen: 1 Besuch pro Jahr.
Familie
Ehepartner, Kinder, Eltern sponsorbar.
So läuft der Prozess ab
- 1Immobilienkauf oder Investitionsnachweis
- 2Golden Visa Antrag (online oder über Sponsor)
- 3Medizinischer Check
- 4Emirates ID & Residenzkarte
Benötigte Dokumente
- Gültiger Reisepass (min. 6 Monate)
- Immobilien-Kaufvertrag / Investitionsnachweis
- Passfotos
- Gesundheitscheck
- Krankenversicherung (VAE)
Wichtige Hinweise für deutsche Staatsbürger
- •Kein Staatsbürgerschaft-Programm — nur Residenz
- •Neue 9% Körperschaftsteuer seit Juni 2023
- •Für Wegzug aus Deutschland: Wegzugsbesteuerung beachten
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